市场整体表现 - 北京1月二手房网签量达15082套，连续3个月站稳1.4万套关口，市场企稳态势巩固 [1] 需求结构变化 - 入学需求释放推动部分区域客源心态转变，此前持观望态度的购房者加速入市 [1] - 相关片区单月成交量连续3个月保持在60—70套区间 [1] - 在以刚需房源为成交主力的区域，高性价比刚需房源供应减少 [1] - 改善型房源的成交量出现回升 [1]