文章核心观点 - 在高成本环境下，拥有房产可能从财务安全的象征转变为预算压力的来源，导致部分房主陷入“住房贫困”状态，即住房成本占比过高，挤压了其他必要开支和储蓄空间 [1] 住房成本占比警戒线 - 财务规划师普遍认为，住房总成本（包括房贷、房产税、保险、水电费和维护费）超过个人总收入30%时，预算将开始紧张 [2] - 将住房成本控制在总收入30%或以下，有助于保障现金流、支付月度账单并应对意外开支，而不会造成过度的财务压力 [3] - 当住房开支开始主导其他重要生活支出时，即需考虑做出调整 [3] 被忽视的隐藏成本 - 许多房主低估了拥有房产的真实成本，未充分考虑隐藏成本是常见错误，例如维修、水电费或季节性维护，这些费用可能轻易使预算再增加5%至10% [4] - 其他隐藏成本还包括税费、保险、景观美化、害虫防治以及业主协会费用，未将这些计入预算常使房主在意识到之前就已陷入“住房贫困” [4] - 房产税上涨、空调损坏、保险费率上升等突发隐藏成本，会使原本可负担的房屋变得不再可负担 [5] 财务行为预警信号 - 当住房成本过高时，人们常会转向使用信用卡支付基本生活开销，或开始停止储蓄和退休金供款，这是住房成本超过收入的明确信号 [5] - 如果房产导致人们停止向退休账户存钱、不建立应急基金并使用债务支付必要开支，则意味着房屋的索取已多于其给予 [6]