核心交易公告 - Newmark集团被Vornado Realty Trust任命为纽约曼哈顿西区THE PENN DISTRICT零售转型下一阶段的独家租赁代理 [1] 交易背景与项目规模 - 此次零售改造是Vornado对THE PENN DISTRICT校区25亿美元振兴计划的核心组成部分 [3] - 过去十年，Vornado已重新开发超过500万平方英尺的甲级办公空间，并引入超过30万平方英尺的公共广场 [3] - Vornado在其PENN DISTRICT资产中已开发了110万平方英尺的新零售空间 [3] 现有零售成果与租户 - 新零售空间已入驻大量零售商，包括超过70家精选餐饮供应商 [4] - 新建的Plaza 33广场已引入包括The Dynamo Room, Bar Primi和Blue Ribbon Sushi & Steak在内的系列知名餐厅 [4] - 在新建的Moynihan Train Hall，Vornado打造了以Avra Estiatorio为核心的多元化餐饮场景 [4] - Vornado主导扩建和重建的宾州车站主要地下通道（长岛铁路大厅）现已遍布全国性和本地餐饮及零售商 [4] 下一阶段开发计划 - Vornado正处于在第七大道两侧（33街至34街之间）打造连贯的街面零售体验的初始阶段 [5] - Newmark将与Vornado合作开发该走廊，以配合现有的主力租户梅西百货以及将于今春开业的Primark 78,000平方英尺旗舰店 [5] - Newmark还将与Vornado合作其Moynihan零售走廊项目，该走廊是Moynihan Train Hall的中枢 [5] 相关方评价与愿景 - Newmark全球零售主席Mark Masinter表示，能与Vornado团队合作承担此重任是莫大荣幸，并指出该区域拥有麦迪逊广场花园、西半球最繁忙的交通枢纽宾州车站以及北美最活跃的十字路口之一（34街与第七大道） [6] - Vornado执行副总裁兼房地产联席主管Glen Weiss表示，通过再开发，已精心打造了融合本地及全国品牌的多元化餐饮购物组合，旨在为所有人群服务，并将与Newmark合作使THE PENN DISTRICT零售环境成为纽约下一个大事件 [6] 关于Vornado Realty Trust - Vornado是一家完全整合的房地产投资信托基金，在纽约市拥有2600万平方英尺的优质办公、零售和多户住宅资产组合，并且是PENN DISTRICT的开发商 [7] - 公司资产主要集中在纽约，同时在芝加哥和旧金山也拥有优质资产 [7] - Vornado是房地产可持续发展领域的领导者，其全部在营办公楼均获得LEED认证，其中超过95%获得LEED金级或铂金级认证 [7] 关于Newmark集团 - Newmark集团是全球商业房地产领域的领导者，为客户提供贯穿物业生命周期的全方位服务 [8] - 截至2025年9月30日的十二个月，Newmark营收超过31亿美元 [9] - 截至2025年9月30日，Newmark及其业务伙伴在全球四大洲约170个办事处运营，拥有超过8,500名专业人士 [9]