核心观点 - 拥有400多年历史的塞上老街通过保护历史肌理与引入新业态，成功转型为集历史文化、现代消费与沉浸式体验于一体的城市文旅消费新热点，吸引了大量本地居民与外地游客 [1][3] 历史底蕴与资源禀赋 - 街区拥有深厚历史底蕴，明清时期曾是塞外重要的商贸集散地，孕育出独特的文化 [3] - 街区汇集了88处不可移动文物、32个非遗项目和4家老字号，文化资源禀赋突出 [3] 改造理念与策略 - 改造秉持“修旧如旧”原则，在保护原有街巷肌理与建筑风貌的基础上，通过业态引入和空间再利用焕发活力 [3] - 核心策略是让历史街区具备可消费、可体验、可社交的新场景，以持续吸引年轻人 [3] - 通过引入本土品牌、鼓励原创内容，形成以历史文化为核心的消费新场景，使商户成为街区文化共建者 [9] 业态融合与消费场景 - 街区实现了新旧业态交融，修缮后的明清风格建筑中既有传统老字号，也引入了奶茶、咖啡、文创等新业态 [1] - 非遗手作、地方美食、国潮零售、沉浸式演艺在同一空间内并行生长，使街区从打卡地转变为可停留的生活场所 [1] - 现代消费场景与古街景致形成鲜明对比，例如将蒙古族文化元素融入西式甜品与咖啡，创造出新颖的草原味道体验 [4][7] - 文创产品（如马头琴造型饰品、草原意象挂画、小马挂件）因独特的文化底蕴而受到游客欢迎，提供了文化认同与情绪连接 [7] 运营活动与市场表现 - 街区围绕各大节庆节点策划主题市集、非遗展示、夜游活动，以保持吸引力，例如跨年夜上演《又见昭君》高空秀、阁楼主题音乐会 [9] - 持续引入新兴业态，发展首店经济和夜间经济，营造更具参与感和沉浸感的游览氛围 [9] - 2025年塞上老街共接待游客约2229万人次，实现旅游收入4.41亿元 [9] 客群变化与社会功能 - 街区吸引了大量本地年轻人，成为他们周末约会、夜间放松的常去之处，而不再仅是游客目的地 [9] - 成功将外地游客从单纯的体验者转变为积极的分享者，提升了口碑与推荐度 [9] - 街区正从“走一走、看一看”的老城符号，转型为可消费、可停留、可回味的城市公共空间 [9]