公司2025年第四季度及全年业绩概览 - 公司2025年第四季度归属于普通股股东的净利润为30.482亿美元，摊薄后每股收益为9.35美元，而2024年同期为6.672亿美元，每股2.04美元 [6] - 2025年全年归属于普通股股东的净利润为46.242亿美元，摊薄后每股收益为14.17美元，较2024年的23.685亿美元（每股7.26美元）大幅增长 [6] - 2025年第四季度净利润包含一笔与收购陶布曼房地产集团剩余权益相关的、主要由于对先前持有的权益按公允价值重新计量而产生的28.9亿美元非现金收益 [6] 运营资金（FFO）与房地产运营资金（Real Estate FFO）表现 - 2025年第四季度房地产运营资金为13.28亿美元，摊薄后每股3.49美元，较去年同期的12.61亿美元（每股3.35美元）增长4.2% [6] - 2025年全年房地产运营资金达到创纪录的48.12亿美元，摊薄后每股12.73美元，较2024年的45.97亿美元（每股12.24美元）增长4.0% [2][6] - 2025年第四季度运营资金为12.42亿美元，摊薄后每股3.27美元；2025年全年运营资金为46.63亿美元，摊薄后每股12.34美元 [6] 物业运营与投资活动 - 2025年，公司执行了超过1700万平方英尺的租赁合同，完成了23个重要的重新开发项目，并收购了价值20亿美元的高质量零售物业 [2] - 公司在印度尼西亚开设了一家新的Premium Outlets购物中心 [2] - 截至2025年12月31日，物业入住率为96.4%，略低于2024年同期的96.5% [6] - 截至2025年12月31日，每平方英尺基本最低租金为60.97美元，较2024年同期的58.26美元增长4.7% [6] - 截至2025年12月31日止过去12个月，报告零售商每平方英尺销售额为799美元，较2024年同期的739美元增长8.1% [6] 净营业收入（NOI）增长 - 2025年第四季度，国内物业净营业收入同比增长4.8%，整体投资组合净营业收入同比增长5.1% [6] - 2025年全年，国内物业净营业收入同比增长4.4%，整体投资组合净营业收入同比增长4.7% [6] 资本市场与资产负债表 - 2025年，公司完成了总额15亿美元的两部分高级票据发行，加权平均期限7.8年，票面利率4.775% [5] - 2025年，公司完成了46笔有担保贷款交易，总额约70亿美元（等值美元），加权平均利率为5.43% [5] - 截至2025年12月31日，公司拥有约91亿美元的流动性，包括14亿美元的手头现金（含合资企业现金份额）以及77亿美元的可循环信贷额度可用额度 [7] - 年末后，公司完成了8亿美元、5年期、利率4.300%的高级票据发行，所得款项用于偿还2026年1月15日到期的8亿美元、利率3.300%的票据本金 [7] 股息与股东回报 - 公司董事会宣布2026年第一季度普通股季度股息为每股2.20美元，较上年同期增加0.10美元，同比增长4.8% [8] - 2025年，公司向股东返还了35亿美元的显著回报 [2] 2026年业绩指引 - 公司预计2026年全年归属于普通股股东的净利润在每股摊薄收益6.87美元至7.12美元之间 [9] - 公司预计2026年全年房地产运营资金在每股摊薄收益13.00美元至13.25美元之间 [9]