文章核心观点 - 上海首次正式披露并试点通过收购二手住房来筹措保障性租赁住房的新模式 此举旨在扩大供给 缩短建设周期 优化布局 完善房型 加快形成有效供给 以完善住房保障体系并精准满足人才与青年人的租赁需求 [1] - 该模式是上海基于城市发展新阶段的判断 旨在发挥其超大城市优势 聚焦“五个中心”建设 精准对接新市民 青年人 大学毕业生及各类人才的租赁需求 [2] 收购模式与试点详情 - 收购主体为各区公租房公司 首批试点在浦东 徐汇和静安三个辖区进行 [1] - 试点将结合各区实际 谋划机制建设 运作模式 资金筹措 房源筛选和收购目标 [1] - 首批计划收购的房源优先挑选房型匹配 布局合理 配套成熟 交通便捷的二手住房 以确保租金可负担和运营可持续 [1] 政策目标与影响 - 收购二手住房作为新增渠道 将扩大保障性租赁住房的供给量 并有效缩短建设周期 [1] - 该模式旨在优化区域布局 完善房型结构 加快形成有效供给 推动上海住房保障体系更完善 [1] - 政策目标是强化供给与需求匹配 租赁与购置联动 精准满足各类人才“职住平衡”需求 为城市核心产业人才和更多青年人提供优质居住选择 [1]