行业模式创新 - 老旧小区加装电梯行业面临“加装不易、运维更难”的困境，牵头人全程负责负担重 [2] - 湖墅街道创新打造“电梯公证益家”模式，以公证监管账户为核心，重塑加梯流程与维保模式 [2] - 该模式构建“核心驻点+配套支持”的多方协同体系，推出委托代办机制，由合规电梯公司担任“志愿牵头人”，社区与街道全程监督 [3] 资金管理与金融支持 - 资金管理从“个人账户”转变为“公证监管账户”，每台电梯单独开设专户，居民资金统一转入 [3] - 公证处依据合同按施工进度分阶段付款，资金流向全程可追溯，杜绝超付、卷款风险 [3] - 创新推出“加梯贷”金融惠民公证监管模式，联动民生银行制定专项信贷政策 [4] - 以加梯公司为借贷主体，单台电梯可申请不超过20万元的2年期贷款，公证处全程监管贷款资金使用 [4] - 政府补贴款直接划入监管账户用于还贷，已帮助7个单元的居民解决资金缺口问题 [4] 维保服务与托管体系 - 以公证监管账户为核心，打造加装电梯托管维保体系，破解“维保困局” [5] - 整合优质运维单位，推出8类差异化维保套餐，价格从每年3800元至9500元不等 [5] - 全托管套餐（每年9500元）涵盖日常维保、电费、年检费、配件更换费、第三方责任险与轿壁清洁 [6] - 全托管套餐支持10年长期签约，期间费用不递增，配件更换无额外收费，实现“合同期内居民零操心” [6] 运营成效与附加机制 - “电梯公证益家”有18名律师轮流驻点，为居民提供“一对一”合同审核服务 [3] - 运维单位引入的电梯广告收益，专项用于电梯维保与抢险，减轻居民费用负担 [6] - 居民可随时查询公证监管账户明细 [6] - 不到半个月时间，湖墅街道已有4台加装电梯通过该体系进行签约 [6]