评级上调与确认 - 惠誉将Arbor Multifamily Lending, LLC的商业特殊服务商评级从CSS2-上调至CSS2- 评级展望为稳定 此次升级于2026年1月30日宣布 [1] - 惠誉同时确认了Arbor的商业主要服务商评级为CPS2+ 评级展望为稳定 [3] 评级上调的核心驱动因素 - 公司近期对其核心资产管理系统的技术升级获得认可 [1] - 公司拥有经验丰富的管理团队和执行团队以及资产经理 [1] - 公司在处理主要政府支持企业商业房地产贷款方面展现出娴熟的解决能力 [1] - 公司内部控制环境良好 包括明确的政策与程序 现金处理服务职能的职责分离 以及例外报告和管理监督 [2] - 公司拥有专注且独立的质量控制团队 负责季度内部合规审查 在惠誉评级的服务商中表现突出 [2] 主要服务商评级确认的支撑要素 - 公司在多户住宅和政府机构主要服务方面拥有强大的专业知识 [3] - 公司拥有成熟且经验丰富的管理和员工团队 [3] - 公司持续致力于技术投入 包括改进工作流程工具和专有借款人门户 [3] - 公司全面的治理框架确保了没有重大的合规外部审计发现 [3] 公司管理层观点与业务定位 - 公司管理层认为 持续的技术改进提升了其最佳的特殊和主要服务能力 巩固了其作为行业领先多户住宅贷款机构和服务商的地位 [2] - Arbor Realty Trust是一家全国性房地产投资信托基金和直接贷款机构 提供多户住宅 单户租赁投资组合及其他多样化商业房地产资产的贷款发起和服务 [5] - 公司总部位于纽约 管理着数十亿美元的服务资产组合 专门从事政府支持企业产品 是领先的房利美DUS®贷款机构和房地美Optigo®卖方/服务商 也是联邦住房管理局多户住宅加速处理计划的认可贷款机构 [5] - 公司的产品平台还包括过桥贷款 商业抵押贷款支持证券 夹层贷款和优先股贷款 [5]