行业市场表现 - 内房股早盘普遍上涨 越秀地产涨4.01%报4.67港元 中国海外宏洋集团涨4%报2.6港元 华润置地涨3.89%报31.48港元 中国海外发展涨3.5%报14.48港元 龙光集团涨2.96%报1.39港元 [1] 政策与市场举措 - 中国建设银行支持上海市开展第一批收购二手住房用于保障性租赁住房项目签约活动 以浦东新区、静安区、徐汇区为试点 主要聚焦于有本区新房置换意愿的房龄偏大的小户型二手房源 [1] - 中金认为 上海二手房挂牌量自2025年3季度已开始下降 带动其挂牌去化周期持续下行 本次存量住房收储面向供给压力最为直接的二手房供给 属对症下药的积极举措 [1] 核心城市二手房市场数据 - 1月份北京二手房网签量超过1.5万套 已连续三个月稳定在1.4万套以上 [2] - 1月份上海二手房连续三个月成交超2.2万套 [2] - 1月份深圳二手房共计录得6802套 创近10个月新高 [2] - 1月份广州二手住宅网签8881套 市场韧性较强 [2] 市场趋势与观点 - 业内专家认为 房地产市场的“小阳春”行情正提前显现 二手房市场率先回暖 核心韧性凸显 [2] - 业内专家认为 春节后挂牌量的变化 将成为观察供需关系的关键窗口 [2]