香港1月住宅物业注册量分析 - 2026年1月香港住宅物业（包括一手私宅、二手私宅及二手公营房屋）注册量为6,137宗，虽较2025年12月的6,650宗环比减少约7.7%，但仍创下7个月以来的次高水平，反映注册量仍在较高水平徘徊 [1] - 2026年1月的注册量同比2025年1月的3,850宗大幅增加近60%，鉴于注册登记流程的滞后性，该数据主要反映的是2025年12月的市场状况 [4] 按区域划分的注册量表现 - 港岛区1月住宅物业注册量为1,085宗，较2025年同期的683宗增加约58.9% [5] - 九龙区1月住宅物业注册量为2,278宗，较2025年同期的1,234宗大幅增加约84.6%，增幅在三区中最为显著，主要受区内一手注册个案同比激增逾2.3倍所带动 [5] - 仅统计油塘柏景峰、启德DOUBLE COAST及启德海湾三个新盘，合计录得301宗一手注册，已超过2025年同期整个九龙区239宗的一手注册量 [5] - 新界区1月住宅物业注册量为2,774宗，为三区中最多，较2025年同期的1,933宗增加约43.5% [5] 按金额划分的注册量表现 - 500万港元或以下的住宅物业1月注册量为2,764宗，为各金额类别中最多，较2025年同期的2,035宗增加约35.8% [5] - 逾500万至1,000万港元的住宅物业1月注册量为2,388宗，较2025年同期的1,308宗大幅增加约82.6% [5] - 逾1,000万港元的住宅物业1月注册量为985宗，较2025年同期的507宗激增约94.3%，增幅在各金额类别中最为显著 [5]