核心业绩表现 - 第四季度调整后运营资金为每股1.12美元，超出市场预期的1.07美元，但同比下降6.7% [1] - 第四季度净营收为10.7亿美元，超出市场预期的10.5亿美元，但同比下降4.2% [1] - 全年调整后运营资金为每股4.36美元，超出市场预期的4.30美元，但同比下降4.2%；全年净营收为42.6亿美元，超出市场预期的42.4亿美元，但同比下降4.4% [2] 第四季度收入细分 - 场地租赁总收入为10.2亿美元，同比下降4.8% [3] - 场地租赁账单的有机贡献为4700万美元，反映有机同比增长17.5%，但被斯普林特取消合同带来的5100万美元不利影响所抵消 [3] - 服务及其他收入为5300万美元，同比增长8.2% [3] 第四季度利润与费用 - 季度调整后税息折旧及摊销前利润为7.18亿美元，同比下降7.6% [3] - 净利息支出及递延融资成本摊销为2.46亿美元，同比增长2.5% [4] 财务状况 - 截至第四季度末，现金及现金等价物为9900万美元，高于2025年9月30日的5700万美元 [5] - 截至2025年12月31日，债务及其他长期负债总额为215.5亿美元，与上一季度基本持平 [5] 2026年业绩指引 - 2026年调整后运营资金指引为每股4.38至4.49美元，低于当前市场预期的4.77美元 [6] - 预计场地租赁收入在38.28亿至38.73亿美元之间 [6] - 预计调整后税息折旧及摊销前利润在26.65亿至27.15亿美元之间 [6] 其他房地产投资信托基金业绩 - SL Green Realty第四季度运营资金为每股1.13美元，超出市场预期的1.10美元，但低于去年同期的1.81美元；业绩显示出曼哈顿办公楼租赁活动强劲且平均租金改善，但同店净营业收入下降和利息支出增加拖累了表现 [9] - Prologis第四季度核心运营资金为每股1.44美元，符合市场预期，但低于去年同期的1.50美元；季度业绩反映出租赁收入增长和租赁活动健康，但高利息支出是一个不利因素 [10]