政策与市场机遇 - 2024年国家出台超长期特别国债政策，支持使用15年以上住宅老旧电梯更新改造，每台电梯换新最多可获得15万元补贴 [2] - 莘庄镇抓住政策机遇，迅速组建工作组进行全覆盖排摸，预申报825台电梯并最终获批659台额度，成功抢得先机 [2] 市场规模与需求 - 截至2025年底，莘庄镇拥有住宅电梯1840台，其中使用年限15年以上的老旧电梯达1600台，存在普遍的“超期服役”问题 [1] - 2025年，莘庄镇将659台使用15年以上的老旧电梯纳入更换计划，该数量在上海全市街镇中位居第一 [1] - 该轮电梯更新项目于2026年春节前全面竣工并交付使用，惠及全镇34个小区、近2万户居民 [1] 项目执行与模式创新 - 在资金筹措上，项目基本由维修基金支付，每户居民承担费用最少几百元，最多两三千元，居民基本无需额外支付现金 [2] - 工作组创新建立654台电梯换梯数据库，形成“一梯一档一策”，并将换梯过程细化为10个阶段，便于各方监督和把控进度 [2] - 制定换梯工作指导手册和补贴申请指导手册，开展全覆盖宣传和培训，确保项目规范有序 [2] - 在人口居住量最大的康城社区，2025年纳入“国补”的161台老旧电梯已100%完成更新，更新过程由业委会牵头、业主自主决策 [3] 历史背景与项目成效 - 自2012年起，莘庄镇已探索居民自费更新老旧电梯，迄今累计完成102台 [1] - 在施工过程中，当地多部门采取“四不两直”方式抽查，及时解决问题，物业还为腿脚不便的老人提供上门背送服务，提升民生工程“温度” [2][3]