核心观点 - 海口骑楼老街通过文化价值激活与文商旅深度融合，成功实现客流量与商业活力的爆发式增长，正转型为兼具文化魅力、商业活力与社区生活气息的国际化文旅目的地 [3][4][9][11][13] 历史文化与建筑价值 - 海口骑楼老街是国内骑楼建筑保留规模最大、保存基本完好、极富中西特色的历史文化街区，保存有600多座骑楼 [1] - 骑楼建筑是海口作为港口城市开放包容的例证，也是入境游客到访海南的重要旅游目的地 [11] 客流量增长与市场热度 - 街区客流量从2023年200多万人次跃升至2025年1500多万人次，预计2026年全年客流量将突破2000万人次 [3] - 临近春节，本地居民与游客纷至沓来，街区人头攒动，显示出极高的人气 [3] 业态升级与商业活化 - 公司在“修旧如故”保护文物的同时，精准打造与骑楼文化适配的业态，引导提升了150多家商铺，使街区成为一个开放的大型购物中心 [4] - 商业业态融合南洋文化与海南本土特色，既有泰昌隆、蔡升记、尚南堂等复兴的老字号，也有泰国商品专卖店、南洋伴手礼店等新潮店铺 [4] - 街区汇聚海南19个市县的代表性美食和特色小吃，并设有海口非物质文化遗产展示馆，提供非遗体验和文创产品购买 [6][9] 社区融合与消费场景 - 街区不仅是文化景区，更是人居社区，至今生活着很多居民，本地市民也将其作为日常休闲购物场所，形成了“家在景区里”的独特生态 [9] - 本地居民与游客共同用餐、游览的场景构成了充满烟火气的生活画卷，增强了游客对城市的亲近感，充分激发了消费活力 [9] - 正在拓展越来越多兼具文化韵味与独特体验的新兴消费场景，如博物馆、文创空间、非遗工坊等 [13] 国际化发展与入境游客 - 接待的入境游客不断增多，包括印度尼西亚、泰国、马来西亚等东南亚客人以及欧美客人 [11] - 入境游客“提袋率”很高，公司正在建设英文网站推广海南文创产品，并打造入境游客支付服务示范区，以推动街区更加国际化 [11] 政策支持与未来规划 - 海口市人民政府已正式印发《海口骑楼建筑历史文化街区保护规划》，聚焦人居环境改善和活化利用 [13] - 规划鼓励打造文旅载体，推动文商旅深度融合，旨在让骑楼老街成为城市文化“金名片”和“会客厅” [13]