文章核心观点 - 昌平区通过系统性的城市更新实践，在传承历史文化、盘活存量空间、优化城市功能、改善民生福祉等方面取得显著成果，形成了可复制推广的“昌平样本”，推动了区域向创新、宜居、美丽的现代化新城迈进 [4][23][26] 城市更新战略与目标 - 昌平以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的“现代化人民城市”为目标，探索城市更新的新理论、新方法、新模式 [4] - 更新理念从单点物理改造，演进到精细化特色化升级，再到片区联动的全场景更新，从文化活化、产业联动、民生提质多维度重塑城市形态 [23] 历史文化传承与老城焕新 - 永安古城城市更新项目将现代设计融入历史地标，推动功能升级，三角地公园、角楼、文庙、小南门等地标节点亮相，让老城兼具“古韵”与“新颜” [5][7] - 老城与南邵生态组团控规获批，规划注重民生保障与文化传承相得益彰，老城古朴厚重与新城东区现代新潮交相辉映 [7] - “两庙一街”项目活化利用闲置古建筑，打造社区活力空间 [19] 产业升级与空间盘活 - 依托南口“三大厂”工业遗存改造的清华南口国重基地，以“城市更新+科技创新”双轮驱动，实现工业遗存功能再生与区域高质量发展，为“工转科”开创新范式 [11] - 首开LONG街、超极合生汇等商业项目盘活闲置低效土地与楼宇，补足区域商业短板 [11] - 超极合生汇作为京北首个POD（城市公园为导向开发）项目，升级公园式商业场景，引入新科技、新技术，已成为京北新型商业的行业名片 [11] - 北科婴幼学苑在老厂房基础上改造而成，以“小托育”撬动“大民生” [19] 民生改善与社区治理 - 首创“昌盛模式”，通过党建引领、群众参与，拆除私搭乱建，整合公共空间，新增绿地与儿童乐园，引入智慧物业，实现“环境提升+长效治理”双赢，被住建部列为全国推广案例 [13][16] - 城南街道已复制推广该模式，完成10个老旧小区改造和1条背街小巷建设，探索出党建引领、主动治理的全域老旧小区改造经验 [16][17] - 龙泽邻里中心将废弃空间升级为家门口的“幸福驿站”，为超大型社区治理提供创新样板 [19] - 截至目前，已完成203个老旧小区改造，惠及近9万户居民 [21] 工作机制与成果 - 工作机制上，率先开展“城市体检”，创新“多师协同”机制，整合规划、建筑、景观等专业力量全流程介入，9个相关实践案例被纳入市级政策工具箱 [21] - 流程管控上，建立工作台账与月度更新制度，依托“党建引领+共商共治”模式高效化解难题 [21] - 资金保障上，获得超3000万元中央财政资金支持 [21] - 截至目前，累计建设投用城市更新项目超450个，共有6个项目获评北京市城市更新最佳实践，入选最佳实践案例数量连续三年全市最多 [23]