市场表现 - 内房股延续近期上涨趋势 截至发稿 融创中国涨7.38%报1.31港元 旭辉控股涨7.06%报0.091港元 富力地产涨5.36%报0.59港元 万科企业涨5.18%报3.86港元 [1] 行业数据与政策动态 - 2026年1月全国房地产市场呈现回稳态势 市场信心有所修复 [1] - 克而瑞数据显示 1月份全国重点13城市二手房成交面积约810万平方米 环比上升16% 同比增长33% [1] - 上海近日正式启动收购二手住房用于保障性租赁住房项目 [1] - 佛山允许房地产项目缓建 降低企业违约金 [1] 机构观点 - 长江证券研报称 止跌回稳的政策目标对市场预期曾有明显提振 但去年4月以来边际下行压力再次加大 政策阈值逐步临近 [1] - 改善和稳定房市预期具备战略意义 产业政策宽松概率逐步提高 后续只是节奏问题 [1] - 当前股票位置较底部的溢价并不大 且市场估值抬升也提供了补涨空间 [1]