公司概况与业务模式 - Equity Residential是一家专注于在都市及高密度郊区收购、开发和管理高质量公寓物业的房地产投资信托基金[1] - 公司主要业务集中在主要沿海城市，并与AvalonBay Communities和Essex Property Trust等大型REITs竞争[1] 评级与股价目标调整 - 2026年2月9日，Cantor Fitzgerald将公司评级调整为中性，维持持有建议，同时将目标股价从61美元上调至64美元[2] - 评级调整反映了对公司未来表现的谨慎乐观态度[2] 2025年经营回顾与挑战 - 2025年公司面临需求不均和部分市场新增供应增加的挑战[3] - 尽管存在挑战，公司2025年同店净营业收入仍符合最初指引[4] - 年初沿海市场租金增长强劲，但年中因政策及地缘政治不确定性导致收入增长势头放缓[4] - 旧金山和纽约市场表现强劲，预计此势头将在2026年持续[4] 2026年展望与战略 - 公司对2026年持乐观态度，预计竞争性交付将减少，并致力于维持高投资组合入住率[3] - 公司总裁兼首席执行官Mark Parrell在2025年第四季度财报电话会议上强调了上述目标[3] 股价与市场表现 - 当前股价为63.89美元，日内上涨3.43%或2.12美元，交易区间为61.45美元至64.39美元[5] - 过去52周股价最高为75.86美元，最低为58.38美元[5] - 公司市值约为243.1亿美元，当日成交量为3,794,591股[5]