行业动态：租金“先住后付”服务兴起 - 主要“先买后付”提供商Affirm与租金信用报告公司Esusu合作，推出了一项将租金分成两期支付的试点计划[2] - 市场上存在多家提供类似“先住后付”服务的公司，包括Zip、Livble和Flex等[2][6][7] - 这些服务的增长反映了高企的住房成本已让许多美国人难以承受[4] 商业模式与收费结构 - Affirm的租金分期计划不收取利息，但并非免费使用，用户需支付月度服务费[3][9] - 只有Esusu的Plus（每月35美元）和Premium（每月50美元）服务用户才能使用Affirm的租金拆分工具[5] - Zip与PayRent服务合作，允许租户在六周内将租金分为四期支付，其宣传的年利率为31.11%[6] - Zip还收取最高7.50美元的分期付款费、7美元的滞纳金以及2美元的付款日期更改费[6] - Livble提供分期付款选项，每月财务费用在30至40美元之间[7] - Flex的服务月费为14.99美元，外加1%的账单支付费，房东可能还会收取3美元的“物业转交费”[7] 服务使用条件与限制 - 用户无法直接通过Affirm获得服务，必须通过其合作伙伴Esusu[3] - 申请人需接受信用检查，即使付费的Esusu订阅用户也可能被Affirm拒绝服务[5] - 租户的房东必须与Esusu合作[5] - 租户每月都需要申请贷款，且仅适用于即将到期的租金支付，不能用于未来月份的租金[5] - Flex公司宣传可与任何房东合作，但租户可能需要请求其房东注册该服务[7] 经济影响与潜在问题 - 将租金转变为分期债务，实际上提高了住房成本[4] - 这可能挤压消费者预算，增加家庭债务，并减少经济其他领域的支出[4] - 一份新报告显示，在许多情况下，这些租金拆分服务比信用卡费用更昂贵[9]