房地产市场整体趋势 - 全国住房价格年增长率在12月放缓至仅0.9% 为后大衰退复苏以来最疲软水平之一 [1][2] - 市场已显著偏离近年来的快速增长 尽管价格仍面临上行压力 但势头已缓和 表明市场对潜在买家而言变得更容易应对 [3] - 市场轨迹将严重依赖于工资增长以及买家多快能重获满足卖家定价门槛所需的购买力 目前市场仍在寻找立足点 但在长期失衡后正趋于稳定 [11] 价格显著下跌的地区市场 - 房价下跌主要集中在南部和西部此前快速扩张的地区 原因是迁入趋势缓和及库存水平增加 [4] - 跌幅最大的市场是夏威夷的Kahului-Wailuku 12月房价同比下跌8% [6] - 德克萨斯州有两个地区进入跌幅前十：Victoria下跌7.4% Wichita Falls下跌7.2% [6] - 西海岸地区中跌幅最大的是加利福尼亚州的Napa 房价下跌7.1% [6] - 佛罗里达州有五个社区进入跌幅前十：Naples下跌6.8% Punta Gorda和Cape Coral均下跌6.2% North Port下跌5.9% Sebastian下跌5.2% [7] - 佐治亚州的Rome以5.2%的同比跌幅位列跌幅前十 [7] 价格强劲上涨的地区市场 - 最热门的住房市场是俄亥俄州的Youngstown 过去一年房价飙升15.9% [7] - 印第安纳州有四个市场位列最热市场 其中国内涨幅第二的Terre Haute上涨11.4% Columbus和Muncie均上涨10.2% Kokomo上涨8.8% [8] - 伊利诺伊州有两个市场表现强劲：Decatur房价上涨10.5% Peoria上涨8.9% [8] - 中西部和平原地区的另外两个市场进入最热前十：堪萨斯州Manhattan上涨8.7% 密歇根州Traverse City上涨8.5% [10] - 南部最热的市场是密西西比州的Hattiesburg 过去一年房价上涨8.4% [10]