美国房地产市场动态 - 基于Parcl Labs的11月数据，过去三个月美国平均房价下跌了1.4% [1] - 根据Mortgage News Daily的数据，抵押贷款利率已降至6%以下，为2023年初以来的最低水平 [1] 潜在交易机会区域 - 今年最佳的购房机会可能出现在中小型市场，这些市场提供更高的可负担性，且房价低于全国平均水平 [3] - 太阳带城市如凤凰城正面临“库存停滞和需求低迷”的问题，机构投资者可能受到限制，这可能会进一步缩小买家群体 [4] - 美国西部地区（包括亚利桑那、犹他、科罗拉多、爱达荷、内华达及蒙大拿和新墨西哥州的部分地区）市场正在调整，供应开始超过需求，曾被购买并作为短期投资翻修的房屋正重新挂牌出售 [5] - 佛罗里达州在经历了多年的价格大幅上涨后正在降温，有研究人员预测科拉尔角和北港等地来年将出现最大跌幅 [5] - 中西部和东南部的小型及郊区城市市场（如圣路易斯）正转向买方市场，这些市场有“难以置信”的交易、更多库存且比主要大都市区竞争更少 [6] - 纳什维尔、罗利、哥伦布和印第安纳波利斯等由人口迁移驱动的价格上涨现在也在放缓 [6]