行业政策与环境 - 2026年1月7日，美国前总统特朗普通过社交媒体表示将“立即”采取行动，禁止大型机构投资者购买更多独栋住宅 [2] - 该政策声明直接影响到博枫旗下正在积极扩张的单户住宅租赁业务 [2] - 政策具体涉及其在美控股的租赁运营商Conrex平台以及规模约3亿美元的单户住宅基金 [2] 事件对博枫业务的影响 - 若政策实施，将中断博枫通过大规模收购存量房来扩大其单户租赁业务规模的扩张逻辑 [3] - 博枫整体管理资产规模超过1万亿美元，其单户住宅业务的风险敞口在集团总盘子里占比较小 [3] - 预计该事件对公司整体财务冲击相对有限 [3]