公司动态 - 纽约华尔道夫酒店的中国业主计划最快于下个月通过Eastdil Secured开始推广并出售该酒店物业 [1] - 出售范围包括酒店、相邻的餐厅、商店及其他设施，但翻新后新增的372套公寓将单独出售，不在本次交易中 [1] - 酒店改造工程于去年完工，比原计划晚了约五年，且超出预算逾10亿美元，被描述为美国有史以来最复杂、最昂贵的房地产改造项目之一 [1] - 卖家并不指望通过此次出售收回全部改造成本，但预计售价将超过10亿美元 [2] - 鉴于高昂的售价，潜在买家有限，可能包括中东和亚洲的主权基金以及其他外国政府 [2] - 希尔顿酒店集团与酒店签有为期100年的管理合同，但该物业的具体财务数据未披露 [1] 物业状况 - 酒店在历经八年彻底翻新后，于去年秋天重新开业，翻新后规模缩小，目前拥有375间客房 [1] - 该历史悠久的酒店位于曼哈顿中城公园大道的一个完整街区 [1] 行业背景 - 根据数据公司CoStar的信息，纽约市豪华住宿行业去年平均每日房价超过580美元，创下历史新高 [1] - 纽约市豪华住宿行业去年每间可用客房的收入超过450美元，同样为历史新高 [1]