公司核心业务与定位 - 公司是一家房地产投资信托基金，以其独特的月度股息模式而闻名，被称为“月度股息公司”[1] - 公司投资组合高度多元化，拥有超过15,500处商业物业，覆盖92个行业，均采用净租赁协议，有效降低了单一租户风险[1] - 公司拥有强大的机构投资者基础，机构持股比例达80.4%，市值达580.5亿美元，在月度股息支付者中处于领导地位[1] 股息与投资者吸引力 - 公司已连续支付超过650次月度股息，时间跨度超过二十年，展现了极高的股息支付可靠性[1] - 公司最新月度股息为每股0.27美元，年化股息为3.24美元，按当前股价计算股息率约为5.06%[1] - 在Reddit等投资社区中，公司获得72/100的看涨情绪评分，其历史韧性受到关注，例如在2000-2012年市场横盘期间，股价从11美元上涨至33美元，同时持续支付股息[1] 财务业绩与近期表现 - 2025年第三季度，公司营收达14.7亿美元，超出市场普遍预期的14亿美元[1] - 同期，公司调整后运营资金为每股1.08美元，并完成了14亿美元的投资部署，初始现金收益率为7.7%[1] - 基于业务势头，管理层将2025年AFFO每股指引上调至4.25-4.27美元，并将2025年投资额指引上调至约55亿美元[1] - 公司股价表现强劲，年初至今上涨12.66%，过去一年上涨23.14%[1] 运营指标与资产质量 - 公司在物业重新租赁时实现了103.5%的租金回收率，表明其在更换租户时能够维持甚至增长租金收入[1] - 公司投资组合的多元化特性及其在净租赁模式下的稳定现金流，为寻求可预测现金流的投资者提供了吸引力[1]