核心观点 - 人工智能技术的快速进步引发市场担忧，认为其可能颠覆严重依赖人力和基于费用的商业模式，导致商业地产服务行业股票被抛售，CBRE、JLL和CWK股价在周四收跌[1] - 尽管CBRE集团公布了超预期的第四季度调整后每股收益和高于华尔街预期的2026财年每股收益指引中点，但其股价在周四盘中逆转走低，最终收跌约8%[4][5] 行业商业模式与潜在冲击 - CBRE集团、仲量联行和高纬环球是商业地产（办公、工业、零售和多户住宅）领域的“铲子”公司，通过为复杂的交易和持续运营提供咨询和执行服务来赚取费用[2] - 这些收入流具有周期性，与交易量挂钩，其历史合理性建立在信息优势、谈判专业知识和流程管理之上[2] - 如果人工智能工具能减少完成这些工作所需的时间和人力，大型房地产服务平台最终可能不得不重新考虑员工规模，并且其常规工作的定价可能面临下行压力[3] - 本周的市场走势表明，一些交易员已经开始对严重依赖大型团队和高利润咨询费的企业进行折价[3] CBRE集团最新财务表现 - CBRE集团第四季度调整后每股收益为2.73美元，超出市场普遍预期的2.67美元[4] - 第四季度营收约为116.3亿美元，略低于市场预期的约117.1亿美元[4] - 公司发布了2026财年调整后每股收益指引，范围为7.30美元至7.60美元，其中点高于华尔街的预期[5] - 周四，CBRE股价在早盘获得支撑后逆转下跌，最终收于136.28美元，跌幅约8%[5] 其他相关市场信息 - 评论指出，不断上升的法律成本以及与私人房源网络相关的不确定性是近期的压力因素[6]