2026年1月70城房价数据核心观点 - 2026年1月70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄但同比仍下降 显示市场下行压力犹存但短期环比有企稳迹象 [1] 新建商品住宅销售价格环比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 降幅与上月相同 其中上海环比持平 北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.6%和0.4% [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 降幅较上月收窄0.1个百分点 [1] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4% 降幅与上月相同 [1] 二手住宅销售价格环比变动 - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% 降幅比上月收窄0.4个百分点 其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6% [1] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% 降幅比上月收窄0.2个百分点 [1] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6% 降幅比上月收窄0.1个百分点 [1] 新建商品住宅销售价格同比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1% 降幅比上月扩大0.4个百分点 其中上海同比上涨4.2% 北京、广州和深圳分别下降2.4%、5.3%和4.9% [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.9% 降幅比上月扩大0.4个百分点 [1] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.9% 降幅比上月扩大0.2个百分点 [1] 二手住宅销售价格同比变动 - 一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6% 降幅比上月扩大0.6个百分点 其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.7%、6.8%、8.3%和6.5% [2] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2% 降幅比上月扩大0.2个百分点 [2] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降6.1% 降幅比上月扩大0.1个百分点 [2] 统计范围说明 - 统计覆盖70个大中城市 其中一线城市4个 二线城市31个 三线城市35个 [3]