2026年1月中国70城房价变动核心观点 - 2026年1月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，但同比下降[10] 一、各线城市新建商品住宅销售价格变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，其中上海环比持平，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.6%和0.4%[1][11] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点[1][11] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同[1][11] - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中上海同比上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.4%、5.3%和4.9%[1][13] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点[2][13] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.9%，降幅比上月扩大0.2个百分点[2][13] 二、各线城市二手住宅销售价格变动 - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%[1][12] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点[1][12] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点[1][12] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.7%、6.8%、8.3%和6.5%[2][13] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%，降幅比上月扩大0.2个百分点[2][13] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降6.1%，降幅比上月扩大0.1个百分点[2][13] 三、70个大中城市新建商品住宅销售价格指数（部分城市示例） - 北京：环比99.7，同比97.6[3] - 上海：环比100.0，同比104.2[3] - 广州：环比99.5，同比95.2[3] - 深圳：环比99.6，同比94.3[3] - 杭州：环比99.7，同比102.4[3] - 大连：环比100.2，同比98.8[3] - 厦门：环比100.1，同比97.0[3] - 无锡：环比100.1，同比101.6[3] 四、70个大中城市二手住宅销售价格指数（部分城市示例） - 北京：环比99.8，同比91.3[5] - 上海：环比99.6，同比93.2[5] - 广州：环比99.0，同比93.1[5] - 深圳：环比99.4，同比93.5[5] - 沈阳：环比100.0[5] - 扬州：环比100.4，同比93.3[5] - 温州：环比100.3，同比94.9[5] 五、新建商品住宅分面积段价格指数（部分城市示例） - 上海144平方米以上户型价格表现强劲，环比100.3，同比105.9[6] - 杭州144平方米以上户型同比上涨4.0%，至104.0[6] - 无锡90平方米及以下和144平方米以上户型同比涨幅均超过3.0%[6] - 乌鲁木齐各面积段同比价格均高于上年同期，其中90平方米及以下户型同比100.9[6][7] 六、二手住宅分面积段价格指数（部分城市示例） - 北京90平方米及以下户型环比持平为100.0，但同比降幅最大为90.1[8] - 扬州各面积段二手住宅价格环比均上涨，其中144平方米以上户型环比100.6[9] - 温州各面积段二手住宅价格环比均上涨，其中90平方米及以下户型环比100.4[9]