2026年1月中国70城房价数据与市场特征 - 核心观点：70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降，市场呈现结构性调整与筑底修复特征，正向企稳修复稳步过渡 [1][2] 新建商品住宅价格环比变动 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同 [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅较上月收窄0.1个百分点 [1] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 [1] - 多个二线城市新房价格环比小幅回升，包括大连、合肥、厦门、武汉和南充 [2] 二手住宅价格环比变动 - 一二三线城市二手住宅销售价格环比降幅分别比上月收窄0.4、0.2和0.1个百分点，收窄趋势更为明显 [1] - 1月核心城市二手房率先企稳，是政策因素和市场信心修复共同作用的结果 [2] 新建与二手住宅价格同比变动 - 1月份，一二三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格同比均不同程度下跌 [2] 市场整体特征与行业指标 - 70个大中城市房价延续结构性调整、筑底修复的核心特征，需求端韧性凸显、流通端积极信号增多 [2] - 整体楼市正向企稳修复稳步过渡，政策托底与市场自发修复的双重作用逐步显现 [2] - 1月份，房产经纪行业景气度同比大幅回升12.72个百分点 [2] - 市场找房热度逆势增长、房源在架时长缩短、挂牌量理性下降，房东与购房者心态双向向好 [2] - 行业筑底修复的基础持续夯实 [2] 部分城市价格回升原因 - 大连、合肥、厦门、武汉和南充等新房价格环比上涨的城市，大多产业基础较好，且此前房价有过深度调整，近期出现小幅回弹 [2]