作者背景与投资理念 - 作者在TipRanks平台上位列前1%的金融专家，是iREIT+Hoya Capital投资团体的特约分析师 [1] - 作者的投资策略是买入并持有，偏好优质蓝筹股、商业发展公司(BDC)和房地产投资信托基金(REITs)，追求质量而非数量 [1] - 作者的投资目标是在未来5-7年内通过股息收入补充退休金并实现依靠股息生活，并致力于帮助工薪阶层构建高质量、支付股息的公司的投资组合 [1] 文章性质与免责声明 - 文章明确声明其内容仅为教育目的，不构成财务建议，并鼓励读者进行独立的尽职调查 [1] - 作者披露其本人与文章中提及的任何公司均无业务关系 [2] - 发布平台Seeking Alpha声明，其并非持牌证券交易商、经纪商或美国投资顾问/投资银行，其分析师为第三方作者，包括可能未经任何机构或监管机构许可或认证的专业投资者和个人投资者 [3]