核心观点 - 市场担忧人工智能工具的广泛应用将减少对办公空间的需求 引发商业地产股及服务商股价大幅下跌 分析师将此称为“AI恐慌交易” [1][3][4] 市场表现 - 商业地产服务公司股价普遍暴跌：CBRE集团股价下跌8.8% 两日累计跌幅达20% 为2020年以来最差表现 Jones Lang LaSalle下跌7.6% Cushman & Wakefield下跌12% Newmark Group下跌4.2% [1] - 追踪办公地产公司股票的指数下跌4.2% 主要下跌公司包括SL Green Realty Corp、Cousins Properties Inc、Kilroy Realty Corp和BXP Inc [2] 下跌原因分析 - 市场正在对人工智能可能导致大量使用办公室的岗位流失这一潜在风险进行定价 [4] - 此次抛售始于房地产经纪商 随后恐慌情绪蔓延至实际的办公空间提供商 [3] - 此次商业地产股抛售是更广泛“AI恐慌交易”的最新表现 此前几周 抛售已席卷软件制造商、私人信贷公司、保险公司、财富管理公司及物流公司等多个领域 [3][4] 市场情绪与反应 - 在整体金融服务领域 投资者处于一种“先开枪后瞄准”的环境 即使面对温和的业绩不及预期 也会因对AI颠覆的广泛恐惧而做出剧烈反应 [3] - 部分分析师认为 近期的一些剧烈抛售反映了交易员的膝跳反射反应 可能高估了相关风险 [5]