公司概况与市场表现 - 公司AvalonBay Communities Inc (AVB) 是一家总部位于弗吉尼亚州阿灵顿的房地产投资信托基金 专注于拥有、开发、再开发、收购和管理高质量多户公寓社区 其市值为252亿美元 [1] - 过去52周 公司股价表现落后于大盘 AVB股价下跌18.3% 而同期标普500指数上涨12.3% 年初至今 AVB股价下跌1.8% 而标普500指数小幅上涨 [2] - 与行业ETF相比 AVB表现同样不佳 过去52周 iShares Residential and Multisector Real Estate ETF (REZ) 上涨5.4% 年初至今上涨7.6% [3] 第四季度财务业绩 - 2月4日公布第四季度业绩后 公司股价在随后一个交易日暴跌4.6% [6] - 第四季度核心运营资金每股收益同比增长1.8%至2.85美元 比市场普遍预期高出0.01美元 [6] - 第四季度同店住宅收入同比增长1.8%至6.805亿美元 同店住宅净营业收入同比增长1.3%至4.671亿美元 [6] 分析师预期与评级 - 对于截至12月的2026财年 分析师预计公司每股运营资金将稳定在11.24美元 与去年同期持平 [7] - 在过去的四个季度中 公司有三个季度的运营资金超出市场普遍预期 一个季度未达预期 [7] - 覆盖该股的23位分析师给出的共识评级为“适度买入” 其中包括6个“强力买入”、1个“适度买入”和16个“持有”评级 这一配置比一个月前看涨程度有所下降 当时有7位分析师建议“强力买入”评级 [7][8] - 花旗集团分析师Nicholas Joseph维持“中性”评级 但将目标价下调至198美元 意味着较当前水平有11.6%的潜在上涨空间 [8] - 平均目标价为198.18美元 意味着11.7%的潜在上涨空间 而华尔街最高目标价为222.50美元 意味着25.4%的潜在上涨空间 [8]