新屋销售数据 - 12月美国新屋销售经季节性调整后的年化销量为74.5万套，环比下降1.7% [1][6] - 11月新屋销售年化销量从10月的65.6万套上升至75.8万套 [1][6] - 新屋销售占美国房屋销售总量份额较小，月度数据通常波动较大，统计以合同签署为准 [1][6] - 12月新屋销售同比增长3.8% [1][6] 新屋库存与去化周期 - 12月新屋库存从11月的48.5万套下降至47.2万套 [2][6] - 处于建设中的房屋库存降至近四年半以来的最低水平 [2][6] - 以12月的销售速度计算，市场新屋供应去化周期为7.6个月，较11月的7.7个月有所缩短 [2][6] 新屋价格与市场环境 - 12月新屋价格中位数同比上涨4.2%，达到414,400美元 [3][6] - 住房市场可能获得抵押贷款利率下降的支撑，房地美数据显示本周受欢迎的30年期固定利率抵押贷款平均利率从上周的6.09%降至6.01%，为2022年9月以来的最低水平 [6]