公司近期表现与市场认可 - 摩根士丹利于2月14日将Ventas的目标价从80美元上调至90美元 维持“持股观望”评级 上调基于强劲的季度表现以及对2026年因入住率改善和潜在收购机会带来进一步上涨空间的预期 [2] - 公司2025年表现突出 执行了以养老社区为重点的“1-2-3战略” 需求受人口老龄化推动保持强劲 而新增供应相对有限 这种不平衡为公司创造了有利条件 [3] - 2025年公司实现总股东回报率达35% 显著跑赢行业基准 并在整体市场表现强劲的一年中超越了标普500指数 [4] 公司财务与运营业绩 - 2025年公司标准化每股运营资金增长9% 同店养老社区现金净营业收入增长15% 反映了其养老住房投资组合的强劲表现 [4] - 董事长兼首席执行官在财报电话会议中强调 公司已做好准备从她所描述的养老住房长期增长机会中受益 [4] 公司业务概况 - Ventas是一家专注于医疗保健的房地产投资信托基金 拥有多元化的物业组合 包括养老社区、门诊医疗大楼、研究中心、医院和其他医疗设施 [5] - 公司在北美和英国总共拥有约1,400处物业 [5] 行业前景与催化剂 - 摩根士丹利表示 将在3月初寻找近期运营趋势的最新信息 尤其是随着行业会议即将召开 [2] - 养老住房行业的需求动力来自人口老龄化 而供应保持相对有限 这为行业创造了有利条件 [3]