公司概况与业务 - 公司是一家完全整合的房地产投资信托基金，专注于在精选的西海岸市场收购、开发、再开发和管理多户住宅物业 [1] - 公司市值为164亿美元，在257个公寓社区拥有超过62,000套住宅的权益，另有一个物业正在积极开发中 [1] 股价表现与市场比较 - 过去52周，公司股价表现落后于大盘，下跌了12.9%，而同期标普500指数上涨了12.6% [2] - 年初至今，公司股价下跌2%，而标普500指数仅微幅上涨 [2] - 过去52周，公司股价表现也落后于State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF 1.9%的回报率 [3] 财务业绩与未来展望 - 公司发布了2026年指引，预计同物业收入将增长2.4%，主要驱动力为2.5%的混合租赁费率增长、来自2025年的85个基点的收益，以及支出增长放缓至3%，为几年来最低水平 [6] - 对北加州资本化率压缩的预期进一步支撑了前景，预计该地区新住房供应将减少20%，而公司在过去两年是该地区最大的投资者 [6] - 对于截至2026年12月的财年，分析师预计公司核心运营资金将同比微幅增长至每股15.99美元 [7] 盈利历史与分析师评级 - 公司的盈利惊喜历史好坏参半，在过去四个季度中，有三个季度超出市场普遍预期，但有一次未达预期 [7] - 在覆盖该股票的26位分析师中，共识评级为"持有"，具体包括4个"强力买入"、2个"温和买入"、18个"持有"和2个"强力卖出" [7] - 一位分析师维持了对公司的"持有"评级，目标价为274美元 [8] - 平均目标价为279.96美元，较当前水平有10%的溢价；华尔街最高目标价为300美元，意味着较当前价格有17.9%的潜在上涨空间 [8]