个人财务状况 - 一位64岁护士年收入约11.5万美元[1] - 其丈夫年收入约4.5万美元[2] - 护士拥有两处总价值约20万美元的出租房产[1] - 其中一处房产负债约1.2万美元，另一处负债约6.2万美元[1] - 护士正在积极偿还这些房产的债务[1] - 夫妻共同拥有的自住房屋价值约40万美元，目前负债18万美元[2] 财务安排与资产分割 - 夫妻双方保持独立的个人账户[3] - 他们设立了一个共同的家庭账户用于支付账单和杂货[3] - 另设一个共同账户用于重大维修[3] - 除此之外，所有财务完全分开[3] - 护士个人拥有约17.5万美元的401(k)退休储蓄[3] - 其丈夫没有任何退休储蓄[3] 投资与财务决策分歧 - 护士在丈夫不愿参与的情况下，自行购买了她的第一处出租房产[4] - 她后来为了帮助患癌且处境困难的儿媳，又购买了另一处房屋，丈夫同样未参与[4] - 护士希望在退休前还清自住房屋的抵押贷款[2] - 其丈夫对此持反对态度[2] - 财务专家指出双方缺乏共同的长期计划[5]