武汉楼市春节市场表现 - 春节期间武汉多个楼盘到访量显著 招商武汉城建未来中心项目在春节假期共接待客户104组 单日最高突破30组[1] 伟星星宸玖序项目春节期间来访客户近100组[1] - 项目销售出现“售罄”现象 汉阳区金地大成乐府项目开盘当日售罄[2] - 项目客群呈现“高知化”与多元化特征 以本地置换为主 包括企业高管、医师、教师等群体 其中不少是“新武汉人” 也有从周边城市赶来的客户及本地置换家庭[1] 政策与市场活动 - 武汉自1月1日启动“宜居武汉 暖心安家”返乡置业购房季活动 将房产推介与文旅、年俗结合[2] - 各区开展多样化促销活动 青山区在“迎春跑”活动现场设置7个楼盘展位 发放宣传资料500余份 接待咨询120余组[2] 东西湖区、长江新区、江岸区、蔡甸区也推出“房产+年俗”活动[2] - 政策层面持续发力 武汉市于1月21日印发文件 通过“免计容奖励”等经济杠杆引导开发商提升住宅品质[2] 市场数据与趋势 - 武汉新房房价出现止跌回升信号 2026年1月份武汉新房房价环比上涨0.1%[2] - 春节期间全省销售数据增长 2月15日至22日 湖北省新建商品房销售面积同比增长11.5% 销售额同比增长12.6%[3] - 购房者偏好发生变化 市场反馈显示购房者更注重得房率、小区环境、物业服务等配套因素[2] - 行业策略聚焦“好房子”供给 政企协同搭建服务平台 房企聚焦品质提升 以抓住春节窗口期[3] 具体项目案例与销售驱动因素 - 招商武汉城建未来中心项目已汇聚约3800户家庭 项目四代住宅产品因得房率高而受青睐 141平方米户型实际使用面积达156平方米[1] - 项目配套与政策优惠促进销售 武汉经开区提供契税减免 项目明年交房后业主子女可转读武珞路中学[1] - 活动有效绑定情感与需求 行业策略将购房需求与家乡情感、城市发展深度绑定 助力“聚人、安居、兴业”[3]