公司分析：长春这有山文旅商业发展有限公司 - 公司运营的“这有山”项目是一个将自然景观“搬进”商场的文旅商业综合体，日均吸引3万人次打卡，成为东北年轻人眼中的“网红顶流” [1] - 项目核心设计为一座高约30米的“山丘”，通过石阶、街巷、亭台楼阁构建立体空间，内部错落排布200多家特色店铺，提供“登山寻宝”式的新型消费体验 [3] - 公司战略不追求传统大牌扎堆入驻，而是倾向容纳非遗工坊、主题书店、沉浸式剧场等多元业态，目标是让每家店都成为亮点，将商业体景点化 [3] - 公司对年轻人的吸引力源于对东北文化的深耕，具体项目包括“山里邮局”、“山里书局”销售东北特色文创产品，以及非遗工坊提供陶艺、剪纸等传统技艺体验 [3] - 为避免“开局火爆、后继乏力”，公司采取“常变常新”策略，每年店铺调整率高达40%，通过持续的场景升级和活动策划吸引游客重复消费 [5] - 项目已获得政府支持，成功申报为国家级夜间文化和旅游消费集聚区，并吸引了多家吉林省首店落地 [7] 行业与宏观环境分析 - “这有山”项目被专家评价为中国非标准化商业体的创新范本，其室内“四季常青”的特点很好地满足了东北地区冬季寒冷环境下游客对舒适游玩体验的需求 [5] - 长春市正通过深挖城市文化内涵来推动文旅发展，具体举措包括改造历史街区、活化利用历史建筑（如“松苑咖啡馆”、“丰乐剧场”），并擦亮“汽车城”、“航空城”城市名片 [7] - 地方政府（长春市朝阳区）通过组织专人进驻企业等方式，为“这有山”这类创新商业体提供发展支持，总结推广经验 [7]