2025年第四季度及全年财务与运营业绩摘要 - 2025年第四季度摊薄后每股净收益为0.99美元，全年为10.84美元[1] - 2025年第四季度核心运营资金（Core FFO）为每股1.40美元，全年为每股6.68美元[1] - 2025年第四季度北美同店净营业收入（NOI）增长7.9%，全年增长5.7%[1] - 公司2025年以4.57亿美元收购了14个制造住房（MH）和房车（RV）社区，并向股东返还了超过15亿美元资本（包括现金分红和股票回购）[1] - 公司2025年第四季度持续经营业务净收入为1.196亿美元（每股0.90美元），而2024年同期为净亏损2.415亿美元（每股亏损1.85美元）[6] - 公司2025年全年归属于普通股股东的净收入为14亿美元（每股10.84美元），而2024年同期为8900万美元（每股0.71美元）[6] 运营亮点与投资活动 - 北美同店组合中，MH收入在2025年第四季度增长7.3%，全年增长7.2%；RV收入在第四季度增长2.7%，全年增长4.5%[5] - 北美同店组合中，MH的NOI在2025年第四季度增长8.8%，全年增长8.9%；RV的NOI在第四季度增长5.0%，全年下降1.4%[5] - 截至2025年12月31日，MH和年度RV站点的入住率为97.9%（2024年同期为98.0%），北美同店调整后混合入住率同比提升40个基点至99.1%[7][8] - 2025年第四季度，MH和年度RV收入产生站点净增加约140个；全年净增加约1,140个[7] - 2025年第四季度，公司完成了对11个MH和3个年度RV物业的收购，总现金对价为4.57亿美元[9] - 2025年全年，公司以3.868亿美元（含税费）回购了32个英国物业的地产权（原为土地租赁），并确认了5180万美元的租赁终止收益[13] 资产负债表与资本回报 - 截至2025年12月31日，公司有43亿美元未偿还债务，加权平均利率为3.4%，加权平均到期期限为7.1年[11] - 截至2025年12月31日，公司净债务与过去十二个月经常性EBITDA的比率为3.4倍[11] - 2025年第四季度，公司以平均每股124.14美元的价格回购了约30万股普通股，总计3880万美元；2025年全年，以平均每股125.62美元的价格回购了430万股，总计5.391亿美元[12] - 公司董事会批准将季度分红率提高至每股1.12美元，较之前的每股1.04美元增加0.08美元，增幅约为8%[14] - 新的季度分红率相当于年度每股4.48美元，预计将从2026年4月支付的第一季度分红开始执行[15] 2026年业绩指引 - 公司预计2026年全年核心运营资金（Core FFO）为每股6.83美元至7.03美元[1] - 公司预计2026年北美同店NOI增长率中值为4.5%，英国同店NOI增长率中值为2.2%[1] - 公司预计2026年第一季度核心运营资金（Core FFO）为每股1.24美元至1.32美元，全年归属于合并投资组合的摊薄后每股收益为2.63美元至2.83美元[16] - 公司预计2026年北美同店NOI增长3.9%至5.0%，其中MH NOI预计增长5.4%至6.4%，RV NOI预计增长0.0%至1.8%[19] - 公司预计2026年北美MH平均租金将上涨5.0%，年度RV平均租金将上涨4.0%，英国平均租金将上涨4.1%[22]