市场表现 - 内房股股价出现显著上涨，截至发稿，碧桂园涨6.45%，报0.33港元；建发国际集团涨5.59%，报15.67港元；旭辉控股涨4.82%，报0.087港元；龙湖集团涨4.49%，报10.23港元[1] 近期市场状况 - 受春节假期因素影响，房地产供需两端均进入传统淡季，30大中城市商品房成交面积出现季节性回落[1] - 节前1月的地方两会部署了“稳楼市”政策，多地明确表示将着力稳定房地产市场、推进城市更新，从稳市场和优存量两方面发力[1] 机构观点与未来展望 - 天风证券认为，节后需重点关注2月下旬地产销售回暖节奏及3月上旬全国两会的房地产政策定调[1] - 中银国际指出，当前房地产行业仍然面临一定压力，防范地产及相关风险仍是首位，市场的惯性下滑及看跌预期可能会倒逼政策尽快出台[1] - 中银国际展望，从2026年全年来看，地产板块出现收益的机会较大，今年建议关注及配置[1] - 中银国际预测，行业节奏上可能出现两个拐点，一个是一季度末左右的“政策拐点”，一个是四季度左右的“基本面拐点”[1]