住房限购政策调整 - 非上海市户籍居民购买外环内住房所需社保或个税缴纳年限由连续满3年及以上缩短为满1年及以上 自2026年2月26日起施行 [1] - 在上海市缴纳社保或个税满3年及以上的非户籍居民家庭或成年单身人士 可在现有政策基础上于外环内增购1套住房 [1] - 持上海市居住证满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士 可在上海市限购1套住房 无需提供社保或个税证明 [1] 住房公积金贷款政策优化 - 缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元 [2] - 多子女家庭和购买绿色建筑的公积金贷款最高额度可在基础上上浮35% 即家庭贷款最高额度可达324万元 [2] - 上海公积金贷款实施“认房不认贷”政策 对于已结清公积金贷款且在沪无房或仅有一套住房的家庭 可再次申请公积金贷款 [2] - 多子女家庭购买第二套住房的公积金贷款支持政策 最高贷款额度在上海市最高额度基础上上浮20% [2]