香港楼市表现 - 2026年1月香港私人住宅售价指数报301.4，创2024年6月以来新高，按月上升0.53%，并已实现连续8个月上涨 [1] - 2026年1月香港私人住宅租金指数升至201.1，按月上升0.3%，再创历史新高 [1] - 进入2026年，香港整体楼市表现显著回暖，市场气氛持续回升，此前降息对楼市的提振效应已充分释放 [1] 市场结构特征 - 当前市场货尾量仍处于高位，购买力持续向新盘倾斜 [1] - 新盘定价较为审慎，二手楼价暂未出现大幅反弹 [1]