地块出让概况 - 杭州萧山奥体核心区挂牌2宗商业商务用地 总出让面积40984平方米 总建筑面积206914平方米 总起价30627万元 将于3月16日竞价出让 [1] 杭政储出[2026]7号地块详情 - 地块位于世纪城核心单元 东至利丰路 南至飞虹路 西至奔竞大道 北至笃学路 地处飞虹路与奔竞大道交界处 [1] - 地块东面为在售大平层项目星河800 北面300米对望奥体地标杭州世纪和国博中心 西面邻近奥体AT中心综合训练馆和奥体开元名都酒店 距大莲花约800米 [1] - 地块性质为商业用地兼容商务金融用地 占地面积28652平方米 容积率5.5 地上可建面积157586平方米 出让起价536万元 [1] - 地块采用“固定地价+限返还面积比例+竞地价”竞价模式 起始需返还盈丰街道相关经联社地上计容建筑面积比例为68% 优先返还办公用房 [1] - 除返还村集体面积外 其余部分不允许（预）销售 建筑限高150米 商业建筑面积比例不小于地上建筑面积的5% [1][2] - 地块适宜打造集商务办公 商业于一体的特色商业商务建筑 不得设置专业市场及公寓式办公 酒店式办公等带居住功能的用房 最小分割单元不小于800平方米 [2] 杭政储出[2026]8号地块详情 - 地块位于世纪城核心单元 东至规划经一路 南至规划纬六路 西至观澜路 北至通文西路 地处钱塘湾未来总部基地核心区最靠近钱塘江位置 [2] - 地块西面距钱塘江面仅300米 北面为规划有博物馆 音乐厅 图书馆等文化配套的滨水景观带 过河即亚奥万象天地 [2] - 地块紧邻有望年内出让的绝版宅地 东面距地铁丰北站约600米 该站有已出让的丰北TOD综合体 地块南面300米为待售顶级豪宅奥映世纪 [2] - 地块性质为商业用地兼容商务金融用地 占地面积12332平方米 容积率4.0 地上建筑面积49328平方米 起价30091万元 折合楼面起价6100元/平方米 [3] - 地块采用竞地价出让方式 建筑限高100米 商业建筑面积不小于地上建筑面积的2% [3] - 地块适宜打造集商务办公 商业于一体的特色商业商务建筑 不得设置专业市场及公寓式办公 酒店式办公等带居住功能的用房 最小分割单元不小于800平方米且需在同一平面 [3]