中国房地产市场政策分化 - 中国房地产市场政策走向呈现分化趋势 上海出乎预期推出多项宽松措施 而香港则在新一份财政预算案中收紧楼市政策 [1] - 上海的宽松措施较以往数轮更为有效 应有助于为二手楼市带来支持 [1] - 香港上调1亿元以上豪宅印花税 是2018年以来首次收紧政策 可能反映香港楼市已进入收紧周期 [1] 地产股表现预期与首选标的 - 根据往绩 香港地产股股价在反弹后往往会出现调整 因此预期今年余下时间内房发展商将跑赢香港地产股 [1] - 首选股为华润置地(01109)及领展房产基金(00823) 均予"跑赢大市"评级 [1] - 华润置地目标价为35.4港元 预期将受惠于政策环境 [1] - 领展房产基金目标价为51港元 预期受惠于潜在的房托基金互联互通措施 [1]