文章核心观点 - 公司宣布了2026年初至今的资产处置和资本配置活动，包括出售两处物业并计划更多处置，同时执行了新的股票回购计划，体现了其将资本积极再投资于股票回购和增值项目以驱动股东价值的战略重点[1] - 公司将于2026年3月2日参加花旗2026年全球房地产CEO会议，并更新了投资者演示材料[1] 近期业务活动 - 资产处置：截至2026年2月25日，公司出售了两处物业，总售价为4120万美元[1] - 位于奥兰治县-机场子市场的Fountain Valley Euclid街18250号，为一栋总面积62,838平方英尺的单租户工业建筑，售价2670万美元，合每平方英尺425美元，出售时处于100%满租状态[1] - 位于洛杉矶-圣盖博谷子市场的Irwindale Live Oak大道14005号，为一处5.1英亩的空置土地，售价1450万美元，合每土地平方英尺65美元，退出该项目使公司保留了约2000万美元的未来资本支出[1] - 待完成处置：公司另有约1.85亿美元的资产处置已签订合同或接受报价，其中包括五个处于近期开发管道中的物业[1] - 股票回购：2026年2月，公司根据董事会此前授权的5亿美元新股票回购计划，以1亿美元的总价回购了2,670,227股普通股，加权平均价格为每股37.45美元，该计划下仍有4亿美元的可用额度[1] 公司战略与资本配置 - 公司强调其资本配置执行的重点在于将资本积极循环用于股票回购以及投资于投资组合内能提供卓越风险调整后回报的增值型项目，这反映了其纪律严明的资本配置方法[1] - 公司的战略是通过在南加州填充市场（该市场被描述为全球第四大工业市场，并且长期是全国需求最高、供应最低的主要市场）投资、运营和重新定位工业地产来创造价值[1] 公司概况与数据 - 截至2025年12月31日，公司拥有419处物业，约5120万平方英尺的可出租面积，由稳定且多元化的租户基础占据[1] - 公司是一家房地产投资信托基金，在纽约证券交易所上市，股票代码为“REXR”，并且是标准普尔中型股400指数成分股[1] 近期事件 - 公司将于2026年3月2日东部时间下午2:10在花旗2026年全球房地产CEO会议上进行演讲[1] - 公司已在其投资者关系网站上提供了更新的投资者演示文稿[1]