市场整体表现 - 与美股住房市场相关的股票在周三大幅下挫 投资者在评估企业悲观前景并权衡特朗普国情咨文中缺乏住房政策更新[1] - 标普综合住宅建筑商指数一度下跌5.2% 为自去年四月关税相关市场暴跌以来的最大跌幅[2] - 跌幅领先的公司包括 Green Brick Partners Inc, Lennar Corp, Champion Homes Inc, Dream Finders Homes Inc, Installed Building Products Inc, DR Horton Inc 和 TopBuild Corp[2] - 涉及抵押贷款业务的公司如 Rocket Cos Inc 同样下跌[2] 关键公司业绩与展望 - 家装零售商 Lowe‘s 公司预测全年销售额将低于预期 这表明住房市场在短期内将持续低迷[3] - Lowe’s 的预测紧随家得宝公司发出宏观经济挑战犹存的谨慎评论之后[3] - Lowe‘s 股价在周三一度暴跌5.4%[3] - 家得宝首席财务官表示 房主是目前最健康的客户群体之一 但他们表示不确定性在增加 担忧住房可负担性和失业问题[6] - Lowe’s 首席执行官表示 鉴于通胀压力和整体经济不确定性 消费者信心仍然低迷[6] 政策预期落空 - 投资者曾希望特朗普总统在其国情咨文演讲中推动提振住房市场的努力[4] - 特朗普仅简要提及可能禁止机构投资者购买独栋住宅 并且很大程度上限制了对住房可负担性的讨论[4] - 有观点认为政府将公布支持市场的新政策 但最终只是对利率下降的反思以及重申禁止机构持有住房的提议[5] - 特朗普似乎将住房可负担性问题推给了美联储 称“降低利率将解决拜登造成的住房问题”[6] 行业面临的挑战 - 高抵押贷款利率导致了“持续的锁定效应” 并抑制了新屋建设[6] - 住房市场在短期内预计将保持低迷[3]