公司业绩与预期 - 新鸿基地产2026财年上半年业绩符合预期 [1] - 中期股息同比提升3%至每股0.98港元，显示管理层对业务展望信心增强 [2] 财务预测与估值调整 - 高盛将新鸿基地产2027至2028财年的每股盈利预测上调2%至13% [1] - 目标价由159港元上调至164港元，维持“买入”评级 [1] 业务前景与股息政策 - 公司在分析师简报会上对香港物业业务前景表达了更乐观的态度 [1] - 全年维持派发基础净利润40%至50%的股息政策 [2] - 基于48%的派息率假设，高盛预计公司全年总股息为3.96港元，意味着同比增长6% [2] 盈利驱动因素 - 香港部分物业项目的发展利润率略高，是盈利预测上调的原因之一 [1]