文章核心观点 - 市场对房地产投资信托基金（REITs）板块（XLRE）长期表现不佳后，可能迎来跑赢大盘的年份存在预期 [1] 作者背景与立场 - 作者是iREIT+Hoya Capital投资团体的特约分析师，在TipRanks平台上位列前1%的金融专家 [2] - 作者自称“股息收藏家”，投资风格为买入并持有，偏好优质蓝筹股、商业发展公司（BDC）和REITs，计划在未来5-7年内依靠股息补充退休收入 [2] - 作者持有VICI股票、期权或其他衍生工具的多头头寸 [3] - 文章内容代表作者个人观点，作者未因撰写此文获得除Seeking Alpha平台外的任何报酬，与文中提及的任何公司无业务关系 [3] 内容性质与免责声明 - 文章内容仅用于教育目的，不应被视为财务建议，作者鼓励读者进行独立尽职调查 [2] - 作者并非注册投资专业人士或财务顾问 [2] - Seeking Alpha平台及其分析师（包括专业投资者和个人投资者）并非持牌证券交易商、经纪商或美国投资顾问/投资银行，其观点可能不代表Seeking Alpha整体立场 [4] - 过往表现不能保证未来结果，文中未就任何投资是否适合特定投资者给出推荐或建议 [4]