交易核心信息 - 公司（大新金融）通过其间接全资附属公司Dah Sing Properties Limited作为买方，收购位于香港黄竹坑香叶道36号“伟华汇”大厦的多层物业及附属权益，总代价约为8.39亿港元 [1] - 收购标的包括整层地下商铺、第6、7、8、9、10、11、12、15、17及18层整层，以及更改大厦名称和广告牌的权利、5个外墙广告牌单位和20个停车位 [1] 物业现状与租赁情况 - 除第6层及第18层外，物业处于空置管有状态 [2] - 第6层1号办公室现有租约，月租金约为38.39万港元，租期从2025年3月3日至2030年3月2日 [2] - 第18层现有租约，月租金约为98.21万港元，租期从2025年10月3日至2031年10月2日 [2] - 买方将受现有租约规限收购物业，但物业不附带其他产权负担 [2] 交易目的与战略考量 - 物业主要拟作自用，现有租约可能被提早终止 [2] - 董事认为收购符合集团长远利益，可通过降低未来对租赁物业的依赖及相关长期租金开支来提升营运效率 [2] - 收购事项为配合未来业务增长提供了所需空间 [2]