公司战略与新产品 - 黑石集团正在筹备推出一家公开上市的数据中心收购公司 旨在让普通投资者也能参与人工智能热潮的投资 [1] - 该新实体将整合公司两大核心战略 即成为全球最大的AI基础设施投资者 以及将服务对象从主流养老基金和捐赠基金扩展至日常投资者 [2] - 新公司将专注于投资已建成并出租的数据中心 而非更具投机性的生地或开发项目 [3] - 公司仍在敲定该上市实体的结构 并需获得监管批准 预计最快将于今年推出 [4] 市场定位与竞争格局 - 新公司将与数据中心房地产投资信托基金Digital Realty Trust Inc 和 Equinix Inc 竞争资本 后者的股价因运行复杂计算过程所需的电力、物业和硬件需求增长而上涨 [4] - 根据仲量联行数据 到2030年 数据中心基础设施投资需求可能高达3万亿美元 黑石是该领域最乐观的声音之一 [5] - 公司高管希望新公司能成为数据中心价值的广泛晴雨表 他们认为这样的基准将有助于确定数据中心的公允市场价格 并加快整个行业的交易速度 [10] 现有业务与投资表现 - 黑石支持的数据中心巨头QTS自2021年被收购以来增长迅速 其租赁容量增长了14倍 [6] - 根据一封年终股东信 黑石面向富裕投资者的房地产基金中 超过20%的资产敞口与数据中心相关 [6] - 黑石首席执行官史蒂夫·施瓦茨曼表示 开发人工智能的“历史性投资速度”是“当今经济增长的关键驱动力” 并“创造了巨大的资本解决方案需求” [7] 行业趋势与潜在问题 - 随着数据中心规模变得越来越大 只有有限的投资者群体有能力收购这些资产 这引发了关于支持者如何退出投资的疑问 [7] - 一些投资者对数据中心建设热潮的持久性以及让个人投资者接触这一炙手可热行业的后果存在争论 部分投资者担心技术可能更新迭代 导致远离主要大都市区的庞大AI训练设施过时 [3] - 一些了解新公司计划的投资者质疑黑石是否会利用该实体收购其其他基金持有的数据中心 从而为部分投资者提供退出渠道 [8] - 但一位知情人士表示 黑石高管不打算利用新公司从其投资组合公司购买数据中心 尽管公司过去曾通过在不同基金间转移资产作为向投资者支付回报的一种方式 在此类安排中公司同时扮演买方和卖方的角色 [9]