信贷协议修订 - INVL Baltic Real Estate与AB Artea bank签署了现有信贷协议的修订协议 [1] - 根据协议 公司获得最高800万欧元的额外信贷额度 使信贷总额上限提高至2310万欧元 [1] - 信贷的最终到期日从2028年6月27日延长至2031年3月2日 [1] 融资用途与项目详情 - 新增资金将主要用于对位于维尔纽斯A. Stulginskio g. 8的公司自有建筑进行资本性翻新改造 [2][3] - 该建筑前身为Pramogų bankas 翻新后将容纳第二个“Talent Garden Vilnius”联合办公空间 [2][3] - 翻新工程包括对建筑内外进行根本性更新 例如在侧面外墙增设窗户 将标准天窗更换为全景天窗 用铜板覆盖替换瓦片屋顶 并现代化外墙和所有工程系统 [4][5] 项目前景与规划 - 翻新后 该联合办公空间将占据整栋建筑 可使用的转换后面积为3500平方米 [6] - 空间将提供325个工作位 其中大部分位于48个为4-8人设计的优质私人办公室内 [6] - 新空间将配备丰富的基础设施 包括20间会议室 一个300平方米的大型厨房 多个专用通话区 以及休息室 游戏室 阅读室等用于协作和工作的空间 [6] 公司资产与财务表现 - INVL Baltic Real Estate目前拥有总面积为19600平方米的物业 [8] - 截至2025年9月底 公司房地产价值为4740万欧元 [8] - 公司自2016年12月22日作为集体投资计划启动以来 已向投资者支付了总计每股2.38欧元的股息 [8] 公司业务与背景 - INVL Baltic Real Estate在维尔纽斯和里加拥有房地产 包括维尔纽斯旧城的办公楼 Šiaurės Miestelis的办公楼 维尔纽斯市中心的Pramogų bankas建筑 以及位于A8高速公路和A5里加绕城公路交界处Dommo物流和工业园区的52公顷土地 [7] - 截至2025年9月底 公司物业的出租率为82%至98% [7] - 公司是由INVL Asset Management管理的封闭式投资公司 INVL Asset Management是波罗的海地区领先的另类资产管理公司 [9][11] - 公司将作为封闭式投资公司运营至2046年 并有可能延长20年 [10] - 其所属的Invalda INVL集团拥有超过30年的历史 管理或监督的资产达20亿欧元 涵盖私募股权 森林和农业用地 可再生能源 房地产以及私人债务等多个资产类别 [12]