房贷利率变动 - 本周基准30年期固定抵押贷款平均利率升至6%，较上周的5.98%略有上升[1] - 去年同期30年期贷款平均利率为6.63%[1] - 15年期固定抵押贷款平均利率本周升至5.43%，上周为4.44%[2] 市场活动与趋势 - 当前利率较2024年同期下降了近一个百分点，刺激了买家、卖家和业主的活动[2] - 再融资活动因此增加[2] - 购房申请量超过去年同期水平[2] 影响因素与关联市场 - 抵押贷款利率受美联储和地缘政治等多重因素影响[3] - 利率虽不直接受美联储利率决定影响，但紧密跟踪10年期美国国债收益率[3] - 截至周四下午，10年期国债收益率徘徊在4.02%左右[3] 租赁市场状况 - 随着市场趋于稳定，租金对许多美国人而言正变得更加可负担[3]