退休储蓄与购房首付的权衡 - 多数401(k)和个人退休账户允许购房者提取或借贷部分资金用于支付购房首付 但需考虑沉重的税务罚款及短期和长期的财务影响[1] - 财务分析师强调规划至关重要 在动用退休储蓄购房前 必须精确计算并充分理解自身的财务承受和管理能力[2] 退休储蓄账户的增长与现状 - 截至12月31日 富达投资基于2480万个账户计算的平均401(k)余额为146,400美元 十年间大幅增长66%[3] - 截至12月31日 富达投资基于1890万个账户计算的平均个人退休账户余额为137,095美元 自2015年底以来增长51%[3] - 截至12月31日 401(k)计划的中位数余额为34,400美元 个人退休账户的中位数余额为10,476美元 远低于平均余额[4] 美国购房首付现状 - 根据Redfin分析 12月美国购房首付中位数为64,000美元[4] - 根据Realtor.com分析 去年美国家庭平均需要7年时间为购房储蓄首付 低于2022年峰值12年 但仍约为疫情前所需时间的两倍[5] 购房者首付资金来源 - 根据全美房地产经纪人协会数据 在2024年7月至2025年6月期间 约46%的购房者依靠储蓄支付首付 其中首次购房者这一比例达59%[6] - 其他购房者首付资金来源于亲友资助、遗产继承或出售股票债券所得[6] - 动用退休储蓄支付首付并不普遍 总计6%的购房者和11%的首次购房者动用了401(k)或养老金 另有3%的购房者从个人退休账户中提取资金[7]